Mieszkanie 1 pokojowe na Sprzedaż

1 pokoje 31m²
MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. św. Urszuli Ledóchowskiej

610 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Mieszkanie  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Wilanów  >   Św. Urszuli Ledóchowskiej  >   Bezobsługowa inwestycja 4,5% ROI I Wilanów 31 m²

Bezobsługowa inwestycja 4,5% ROI I Wilanów 31 m²

610 000 PLN Negocjuj cenę >

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. św. Urszuli Ledóchowskiej MAPA

1/11

610 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
31 m2 Cena za m2
19 677 PLN Piętro
2 Rok budowy
2022

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  

Na sprzedaż bezobsługowa inwestycja generująca stabilny dochód na poziomie ok. 4,5% netto rocznie. Lokal objęty jest umową najmu z gwarantowanym czynszem na okres 2 lat z możliwością przedłużenia. To rozwiązanie dla inwestorów poszukujących przewidywalnego cashflow bez konieczności zarządzania najmem. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dochodowym i podpisaną umową najmu, co pozwala na generowanie dochodu od pierwszego dnia. 
Dla inwestorów zainteresowanych większą skalą inwestycji istnieje możliwość zakupu dwóch lokali w pakiecie na preferencyjnych warunkach cenowych.


Nieruchomość funkcjonuje w modelu inwestycyjnym - właściciel otrzymuje comiesięczny czynsz, bez ryzyka pustostanów oraz bez konieczności angażowania się w obsługę najemców. Całość zarządzana jest przez operatora.
Parametry inwestycyjne:
roczny dochód netto: ok. 28 800 zł
stopa zwrotu (ROI): ok. 4,5%
umowa najmu: 2 lata (z możliwością przedłużenia)
model: w pełni bezobsługowy
W przeciwieństwie do standardowych mieszkań na wynajem, inwestycja oferuje wysoki poziom przewidywalności dochodu oraz minimalne zaangażowanie właściciela.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:

- powierzchnia 30.29 m2 studio z łazienką i aneksem kuchennym, przystosowane także do potrzeb osób niepełnosprawnych

- 2. piętro w budynku z windą

- lokal niemieszkalny wykorzystywany jako apartament inwestycyjny

- naziemne miejsce postojowe

Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku przy ul. Ledóchowskiej 12A w Wilanowie - jednej z najbardziej stabilnych lokalizacji inwestycyjnych w Warszawie, cieszącej się stałym popytem najemców. Do dyspozycji mieszkańców i gości jest również sala konferencyjna dostępna do wynajęcia. W sąsiednim budynku znajduje się całodobowa recepcja, samoobsługowa kawiarnia oraz restauracja typu tapas bar.


Dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy oferująca pełną infrastrukturę usługowo-handlową. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteki oraz tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe, jak również prywatny szpital Medicover. Bardzo dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy i stacji metra Wilanowska, a w niedalekiej odległości znajdują się również Pałac w Wilanowie i rozległe tereny parkowe. W bezpośredniej okolicy przebiega Południowa Obwodnica Warszawy co zapewnia łatwy dojazd oraz wyjazd z miasta.


To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy, a także dla osoby poszukującej kompaktowego mieszkania na własne potrzeby.





Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Cena:610 000 PLN
Waluta:PLN
Liczba pokoi:1
Powierzchnia:31 m²
Cena za m2:19 677 PLN
Rynek:Wtórny
Stan prawny:
 
Opis budynku:
Rok budowy:2022
Liczba pięter:3
Piętro:2
Winda:nie
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
Ogródek:nie
Schowek:nie
Taras:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
Teren ogrodzony:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964548300

Pokaż więcejmniej  

Zobacz oferty w tej okolicy

Roberto Sochaj

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami



Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Home  >   Sprzedaż  >   Mieszkanie  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Wilanów  >   Św. Urszuli Ledóchowskiej  >   Bezobsługowa inwestycja 4,5% ROI I Wilanów 31 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane